Porto turistico di Portoferraio

Il progetto del nuovo Porto Cantieri a Portoferraio nasce dalla volontà di recuperare una vasta area degradata a ridosso del mare, attualmente destinata ad attività prevalentemente industriali. La società Esaom Cesa S.p.A., proprietaria delle aree, ha assunto l’onere della riqualificazione dell’intero ambito, con l’obiettivo di conferire una nuova qualità urbana e restituire valore paesaggistico e ambientale al contesto.

Il percorso progettuale, iniziato nei primi anni 2000 insieme a Interprogetti S.r.l., è stato caratterizzato da studi di fattibilità, proposte preliminari e continui confronti con gli Enti Territoriali, fino alla definizione del progetto definitivo presentato nel 2013.

L’area di intervento si estende per circa 4 ettari ed è stata progettata per accogliere nuove funzioni residenziali, commerciali, ricettive e direzionali, oltre al nuovo bacino portuale. Date le dimensioni dell’intervento e la complessità geotecnica dei luoghi, è stato necessario ricorrere a tecnologie avanzate per il consolidamento dei terreni e la realizzazione delle nuove strutture, con interventi di trasformazione dello specchio acqueo in superfici edificabili.

La configurazione finale del porto presenta un andamento curvilineo e una capacità complessiva di circa 710 posti barca, con imbarcazioni dalla classe II (fino a 8 m) alla classe XV (fino a 60 m). Il porto è dotato di tutti i servizi necessari alla nautica da diporto, inclusi parcheggi, attività commerciali e strutture ricettive.

Le due principali aree residenziali sono collocate a nord e a sud del bacino portuale: la prima si sviluppa lungo viale Teseo Tesei e si presenta come un fronte continuo verso il mare, caratterizzato da architetture essenziali e ampie superfici vetrate; la seconda è articolata in un tessuto a villette immerse nel verde.

Sono inoltre previsti edifici a destinazione ricettiva, commerciale e industriale, tra cui un albergo pluripiano, stabilimenti balneari e parchi urbani, realizzati nell’ambito di una progettazione integrata mirata alla valorizzazione complessiva dell’area.